Самый простой вариант — заранее забронировать квартиру на несколько недель на Airbnb — если у вас есть карта иностранного банка, или списаться с владельцем напрямую и договориться об оплате наличными — а за это время подыскать жилье на долгий срок.
Квартиры и дома для долгосрочной аренды стоит осматривать самим, не доверяя фотографиям на сайтах. Довольно распространенная практика — сдавать жилье без мебели, только с кухней и платяными шкафами. Все это нужно уточнить перед въездом.
Обычно при аренде нужно заплатить залог в размере месячной платы. Шансов, что он вернется, мало — с этим нужно смириться и принять, что хозяин воспринимает эту сумму не как залог, а как плату за обслуживание квартиры. Это своего рода компенсация за возможный ущерб и ремонт после вашего проживания. Кроме того, большинство арендаторов в итоге недоплачивает за коммуналку — просто потому что счета приходят раз в три-четыре месяца, а вы к тому моменту уже можете съехать. То есть в сумму «залога» включены и эти неоплаченные счета. Судьба залога зависит и от того, сколько вы прожили в квартире. Если вы захотите съехать раньше, то залог вам точно не вернут. Строго установленных сроков аренды нет: как правило, снимают на год или на два, но можно договориться и на меньшее время — правда, тогда арендная плата может стать выше.
Перед подписанием контракта обязательно обсудите вопросы с залогом и поломками. Обычно расходы на ремонт стиральной машины или сантехники берет на себя хозяин жилья. Если вызываете мастера за свой счет — сохраняйте чеки, чтобы они пошли в счет квартплаты.
Оцените на глаз возраст и состояние всего дома. В старых зданиях могут быть проблемы с водоснабжением и канализацией. Обратите внимание, на какую сторону выходят окна. Если на солнечную — есть ли защитный навес. Вы вспомните об этом летом, когда на солнце будет +45 °С.
В более чем 80% домов нет центрального отопления, вместо него — индивидуальный котел, дизельный (дороже) или газовый (дешевле). В многоэтажках у каждой квартиры есть свой счетчик потребления тепла, температуру можно регулировать вручную. Для экономии греки выключают отопление, когда уходят на весь день. Можно греться и кондиционером, но это дороже. Обязательно попросите хозяина показать счета за предыдущие месяцы, чтобы представлять реальную картину. При довольно дешевом жилье цена за коммунальные услуги в Греции высокая, особенно зимой, когда их стоимость может достигать €300.
Самый простой вариант — договориться с арендодателем, что оплатой квитанций занимается он, а вы просто будете передавать ему деньги.
В некоторых многоквартирных домах до сих пор сохраняется система со старшим по подъезду, который собирает платежи. Лучше сразу узнать об этом у хозяина квартиры.
В Греции платят за электричество, воду, газ, телекоммуникации и содержание территории. Летом тарифы на электричество снижаются, зимой приходится экономить. Например, в многоэтажных домах тепло в каждой квартире регулируют вручную — и выключают терморегулятор, когда уходят на весь день. Ставить температуру выше +20 °С не рекомендуется, иначе цена за коммуналку значительно вырастет.
В более чем 80% домов в Греции нет центрального отопления. Для обогрева зимой часто устанавливается отопительный котел, который работает на дизельном топливе. Один из самых выгодных вариантов — газовый котел, но такие есть только в больших городах. В частных домах могут использовать прессованное топливо из деревянной стружки или дрова. Можно пользоваться кондиционером или электронагревателем, но это будет дороже на 20–30%.
Для обогрева воды на крышах устанавливают солнечные батареи или бойлеры — это большие баки, где вода нагревается на солнце. Бойлера объемом 120 л хватает на семью из трех-четырех человек. Альтернативный вариант, когда нет солнца, — нагрев воды электронагревателем или от отопительной системы. Но пользоваться для этого электричеством невыгодно: счет за свет повышается на 15–20%.
Электричество. 1 кВт/ч стоит примерно €0,1. Счет на квартиру площадью 60 м² может достигать €25–30 в месяц летом и €70–130 зимой. Обогрев электронагревателями или кондиционером повышает цену на 20–30%.
Вода. Стоимость зависит от региона, на островах обычно дороже. Цена за кубический литр — в пределах €0,41–0,65. Семья из трех человек в Афинах или Салониках платит за воду около €20 в месяц. Счета приходят по-разному, зависит от места: это может быть раз в год, в квартал или в месяц.
Газ. Централизованная система газоснабжения есть только в крупных городах. Счет приходит раз в два месяца, и в него уже включена плата за обслуживание — €8–10. В среднем в год на оплату газа может уйти €140–300.
Тепло. Обогревать жилье дизельным топливом дорого — в год может уйти до €2000–3000. Газовые системы отопления дешевле в несколько раз, они же одновременно могут нагревать и воду. В частных домах пользуются дровяными каминами и печами.
Чтобы подключить домашний интернет самостоятельно, понадобится ВНЖ (!). Иногда может быть достаточно АФМ — аналога нашего ИНН. Виза «цифрового кочевника» тоже подойдет. Если получение ВНЖ пока в процессе, самый удобный вариант — раздавать мобильный интернет (prepaid-тарифы получится оформить и без вида на жительство). Купить prepaid-симку Vodafone можно на сайте и в фирменных магазинах. Цена начинается от €12 за 12 Гб на 10 дней. За €20 — 18 Гб на месяц. Сим-карта позволяет раздачу на несколько устройств, но чтобы интернета хватало надолго, часто покупают сразу несколько номеров. Если пакет закончится, можно добавлять Гб за дополнительную плату, но это стоит дороже: например, один дополнительный Гб у Vodafone будет стоить около €2.
Основные интернет-провайдеры — такие же, как и среди мобильных операторов: Cosmote, Vodafone, Wind, NOVA. У Cosmote есть тарифы на 200 Гб за €25 в месяц, этого провайдера хвалят за скорость. Безлимитные тарифы дешевле покупать летом, а осенью они могут вообще пропасть из тарифных планов. Оплачивать счета практически всех провайдеров можно на их сайтах или в приложениях.
На улицах установлены два вида баков: синие и зеленые. В синие отправляют вторсырье — стекло и пластик, бумагу и картонные коробки. В зеленые баки идет все, что нельзя переработать: пищевые отходы, средства личной гигиены. Изредка можно встретить голубые полукруглые контейнеры для стекла. Они могут быть и другого цвета — опознать их легко по картинке со стеклянными бутылками.
iClean — цены за часовую экспресс-уборку начинаются от €30.