Это не самая простая задача: рынок перегрет из-за огромного количества приезжих. Начните с опроса знакомых.
Затем регулярно проверяйте:
Однокомнатная квартира на окраине будет стоить от $300 в месяц, жилье в центре — $600–800.
Расположение
Чем район ближе к площади Свободы и к реке, тем там больше заведений, шума и пробок. Летом приходится сложно: в окруженном холмами влажном городе выхлопные газы застаиваются и скапливаются внизу. И наоборот: чем выше, тем свободнее дышится, но любой поход за продуктами грозит превратиться в фитнес.
Настоящая тбилисская нега — это районы Чугурети, Сололаки, Мтацминда, Вера; за живописность, скорее всего, придется расплачиваться дряхлыми трубами, отключениями воды или насекомыми.
Местные Патрики — это Ваке со сталинскими домами, ресторанами и бутиками.
Самый обустроенный спальный район — Сабуртало, но застройка там панельная. Есть и более продвинутые новостройки, где будет удобно тем, кто приехал на машине; если вы рассчитываете на общественный транспорт, выбирайте так, чтобы до дома можно было, минуя пробки, добраться на метро (это, например, район Исани).Только учтите:в часы пик загруженность общественного транспорта достигаетиндийского накала.
Отопление
Держитесь подальше от объявлений со словом «Карма» — это ненадежные газовые обогреватели старой модели.
«Центральное отопление» в объявлении значит, что вся квартира отапливается от одного бойлера — того, что установлен внутри. Муниципального отопления, как в России, в Грузии не бывает.
Лифт
В новостройках лифты часто платные; если при вас не окажется монетки в 5–10 тетри и внизу не встретится никто из соседей, наверх придется карабкаться пешком.
Размер предоплаты
У приезжих часто просят внести деньги за 3–4 месяца вперед, а у владельцев домашних животных могут потребовать еще и депозит. Зато жилье сдается с мебелью, техникой и часто — с уже проведенным интернетом; не придется спать на полу и заказывать доставку IКЕА из Турции.
Переговоры с владельцами
Поскольку квартир мало, а желающих много, звонить по подходящим объявлениям нужно сразу, смотреть — по возможности тоже. Если вас все устраивает, куйте железо, пока горячо: договаривайтесь с владельцем, пока не подтянулись конкуренты. Если хозяева сомневаются, существует несколько способов их убедить: во-первых, можно предложить оплатить еще один дополнительный месяц авансом, во-вторых, попросить кого-то из местных знакомых позвонить или подъехать и поручиться за вашу добросовестность.
На стадии договора уточните у хозяев, как оплачивать коммунальные услуги и сколько примерно это стоит, особенно в самые холодные месяцы, когда приходится много топить; можно взять телефоны придворного слесаря или электрика.
Договор лучше иметь на руках: он пригодится в банке;
коммунальные услуги оплачиваются через уличные автоматы, а когда у вас заведется собственный грузинский счет — то и онлайн.
Автовладельцы могут попробовать и другой вариант — деревню на море (Чакви, Цихисдири) или в горах (Рача).
Городская жизнь, помимо Тбилиси, неплохо устроена в Батуми и Кутаиси — возможно, подходящее жилье легче будет отыскать там.
Стоимость коммунальных услуг в Грузии сильно зависит от погоды, состояния окон и стен и качества газовой колонки. За средних размеров квартиру приходится платить от 75 (летом) до 175 (зимой) лари в месяц; в некоторых особо продуваемых домах за счет газового отопления сумма доходит до 400 лари.
Обо всех особенностях квартиры лучше спрашивать у хозяев заранее; они же, по идее, могут снабдить телефонами водопроводчиков, электриков и специалистов по котлам (так здесь называют бойлеры, которые, кстати, не работают без ежегодного техобслуживания).
Мастерам лучше звонить или в крайнем случае слать сообщения в WhatsApp.
В Грузии не особенно развита сортировка мусора, хотя в последнее время кое-где в Тбилиси стали устанавливать раздельные контейнеры компании Clean World.
Если ни одного из них нет поблизости, вторсырье в переработку принимают:
в экомагазине Zero Effect (стекло, металл, бумага и пластик);
в экоцентре Parki ar Minda (пластиковые и стеклянные бутылки, консервные и алюминиевые банки, бумага и картон, есть эко-такси);
Служба Profy (можно заказывать через приложение).